大约需要一个普通居民65年的储蓄

2020-08-18 10:52

房价高烧持续不退基本上已经让调控功亏一篑,近期一线城市房价更是跳涨,据中原地产研究中心的统计,在刚刚结束的国庆7天长假期间,全国主要54个城市新建住宅销售较2012年国庆期间增加6.2%。根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据,近期北京市“房地产市场出现量价齐升的苗头……房地产业的企业家信心指数提升至123.2,为2010年以来的新高”。

高房价背后是高地价,政府土地财政是罪魁祸首,疯狂拿地、推高地价房价的背后,总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源,是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下,又如何寄希望于地方政府主动控制房价?而“土地财政”的“透支”必然影响资本、资源的合理配置,损害中国经济协调发展。

高房价背后是高地价,政府土地财政是罪魁祸首,疯狂拿地、推高地价房价的背后,总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源,是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下,又如何寄希望于地方政府主动控制房价?而“土地财政”的“透支”必然影响资本、资源的合理配置,损害中国经济协调发展。

房价屡调屡涨,不仅引发持币待购者的焦虑情绪,甚至引发了我这个有房户的焦虑:房价到底为什么这么高?高房价到底意味着什么?高房价可能给我们带来什么样的后果?

根据测算,一套一百平方米的公寓,在一线城市,大约需要一个普通居民203年的储蓄,在二线城市,大约需要一个普通居民101年的储蓄,在三线城市,大约需要一个普通居民65年的储蓄。高房价的本质,相当于地方政府变相地通过税收,把居民未来一生甚至几生的储蓄挪到了现在,花掉了。对居民而言,下半生或下几生的消费能力将趋于萎缩!

而要问高房价还能维持多久?不如问地方政府土地财政还能继续多久?

新闻背景:

房价高烧持续不退基本上已经让调控功亏一篑,近期一线城市房价更是跳涨,据中原地产研究中心的统计,在刚刚结束的国庆7天长假期间,全国主要54个城市新建住宅销售较2012年国庆期间增加6.2%。根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据,近期北京市“房地产市场出现量价齐升的苗头……房地产业的企业家信心指数提升至123.2,为2010年以来的新高”。

提要:房价高烧持续不退基本上已经让调控功亏一篑,近期一线城市房价更是跳涨,据中原地产研究中心的统计,在刚刚结束的国庆7天长假期间,全国主要54个城市新建住宅销售较2012年国庆期间增加6.2%。根据北京市统计局和国家统计局北京调查总队的数据,近期北京市“房地产市场出现量价齐升的苗头……房地产业的企业家信心指数提升至123.2,为2010年以来的新高”。

而要问高房价还能维持多久?不如问地方政府土地财政还能继续多久?